1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
26.4万円/㎡
前年比-4.4%
札幌市厚別区
33.1万円/㎡
前年比+5.9%
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モン・レーブ厚別サウスウィング
北海道札幌市厚別区上野幌三条五丁目
千歳線 / 上野幌駅 徒歩17分
1994年築 / 11階建 / 168戸 / RC造
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価格偏差値
60.1
非常に割安
推定相場価格より11.7%割安
相場
2,922万円
35.3万円/㎡
1,905
2,583
3,261
3,939
AI査定結果
推定相場価格
2,922万円
35.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,583万円〜3,261万円
31.2万円/㎡〜39.4万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月17日
モン・レーブ厚別サウスウィング
2,580万円（31.2万円/㎡）/ 5階 / 82.81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は21.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて44.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 2,580万円 | 31.2万円 | 5階 | 82.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 1,580万円 | 15.9万円 | 1階 | 99.52㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/06/15 | 1,780万円 | 17.9万円 | 1階 | 99.52㎡ | 4LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は29.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | モン・レーブ厚別サウスウィング 札幌市厚別区上野幌三条五丁目 | 上野幌駅17分 | 2,580万円 | 31.2万円 | 82.81㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1994年 | 168戸 | RC |
| 2024/08/28 | リトムさっぽろ・大谷地A 札幌市厚別区大谷地西一丁目 | 大谷地駅14分 | 1,590万円 | 23.7万円 | 67.14㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 133戸 | SRC |
| 2024/03/13 | サーム新さっぽろ 札幌市厚別区厚別東五条三丁目 | 森林公園駅11分 | 2,290万円 | 24.5万円 | 93.39㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 176戸 | RC |
| 2024/02/15 | サーム新さっぽろB棟 札幌市厚別区厚別東五条三丁目 | 森林公園駅11分 | 1,898万円 | 24.7万円 | 76.98㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 176戸 | RC |
| 2026/04/15 | ロイヤルコート大谷地壱番館 札幌市厚別区大谷地西五丁目 | 大谷地駅12分 | 2,830万円 | 36.1万円 | 78.36㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 北西 | 1992年 | 118戸 | SRC |
| 2025/06/10 | ラポールひばりが丘 札幌市厚別区厚別中央二条四丁目 | ひばりが丘駅6分 | 2,699万円 | 31.6万円 | 85.48㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1990年 | 190戸 | RC |
| 2025/08/12 | ラポールひばりが丘A棟 札幌市厚別区厚別中央二条四丁目 | ひばりが丘駅6分 | 2,480万円 | 29.0万円 | 85.48㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1990年 | 190戸 | RC |
| 2025/03/02 | カーサ新札幌 札幌市厚別区厚別中央二条六丁目 | 新さっぽろ駅3分 | 2,480万円 | 34.6万円 | 71.69㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1994年 | 122戸 | SRC |
| 2026/04/14 | アイシティ大谷地 札幌市厚別区大谷地東六丁目 | ひばりが丘駅12分 | 2,180万円 | 29.3万円 | 74.43㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 1993年 | 146戸 | SRC |
| 2025/09/14 | アイシティ大谷地A棟 札幌市厚別区大谷地東六丁目 | ひばりが丘駅11分 | 2,290万円 | 30.8万円 | 74.43㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 1993年 | 146戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.4%下落、札幌市厚別区では5.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は札幌市厚別区の平均と比較して5.7%割安です。
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ロイヤルコート大谷地壱番館
北海道札幌市厚別区大谷地西五丁目
地下鉄東西線 / 大谷地駅 徒歩 12分
1992年築 / 14階建 / 118戸 / SRC造
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